Condominio Valdirivo Trieste Bonus Facciate: il cantiere è stato realizzato con il Bonus 90% ed ora è stato ultimato e comprende opere di ripristino delle facciate con pulizia delle pareti, risanamento dei muri, dei cornicioni e fregi della struttura e ritinteggiatura finale.
Il cantiere ha previsto anche un operazione di smaltimento eternit dal timpano e cappotto in facciata ad altezza del timpano stesso. Lato strada il rifacimento della facciata è avvenuto con malte, rasature e marmorino.
Condominio Valdirivo Trieste: Bonus Facciate, come funziona e come ottenerlo
Il “bonus facciate” è l’agevolazione fiscale per abbellire gli edifici delle nostre città. Consente di recuperare il 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021, e del 60% delle spese sostenute nel 2022, dei costi sostenuti senza un limite massimo di spesa e possono beneficiarne tutti. Può essere usufruito, infatti, da inquilini e proprietari, residenti e non residenti nel territorio italiano, persone fisiche e imprese.
Per averne diritto è necessario realizzare interventi di recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali. Condizione importante è che gli immobili si trovino nelle zone indicate nel decreto ministeriale n. 1444/1968 o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.
Sono agevolabili i lavori realizzati per il rinnovamento e il consolidamento della facciata esterna, inclusa la semplice pulitura e tinteggiatura, e gli interventi su balconi, ornamenti e fregi. Beneficiano della detrazione anche i lavori sulle grondaie e i pluviali, su parapetti e cornici.
Sono comprese anche le spese correlate: dall’installazione dei ponteggi allo smaltimento dei materiali, dall’Iva all’imposta di bollo, dai diritti pagati per la richiesta di titoli abitativi edilizi alla tassa per l’occupazione del suolo pubblico. In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi (cosiddetto sconto in fattura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.
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